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    設備租賃方式與銀行按揭貸款間的差異

    設備租賃

    設備租賃方式與銀行按揭貸款間的差異

    一、 融資租賃的融資成本與銀行貸款的融資成本相比

    1、 融資利息是由租賃占用資金乘以租賃利率構成。目前,融資租賃的利率與銀行貸款的利率 基本相似。都是在人民銀行基準貸款利率的基礎之上,根據各自銀行(公司)的實際情況,采取一定幅度的浮動。

    2、 融資租賃與銀行貸款一樣,都是采取“利隨本清”的利息計算方式。這種方式就是按照客 戶對借入資金的實際占用時間,計算客戶應支付的利息。也就是說,客戶償還部分資金后,隨著實際占用銀行(公司)資金的減少,客戶所支付的利息也會隨之減少。從這一點而言,融資租賃與銀行貸款是一樣的。

    3、 融資租賃要收取30%左右的保證金(按“整存整取定期存款利率”計息,一般在2.25~3.6%), 這使許多客戶深感壓力。其實,銀行在貸款之前,根據“存一貸三”的原則,同樣也要變相收取客戶30%左右的存款(按0.36%的活期利率計息)。兩者相比,客戶在取得銀行貸款中,存放在銀行的存款成本,要遠高于融資租賃的保證金成本。

    4、 融資租賃與銀行貸款相比,主要是多收取了服務費與名義貨價。服務費是租賃金額乘以服 務費率,名義貨價是租賃金額乘以名義貨價率。服務費,是在項目實施初期一次性收取的,根據年限收取1~3.5%,其實按平均每年計算,也只是每年只收約1%而已。而名義貨價則是在項目結束時只收取一次,一般只占租賃金額的0.5~1%。而且如果客戶能夠按時償還租金,租賃公司還可以將名義貨價改為一元。

    所以,綜上所述,融資租賃只比銀行貸款多收了每年1%的服務費用。

    二、 融資租賃能夠加速折舊,銀行貸款不能稅前還貸

    1、 融資租賃能夠享受“加速折舊”的優惠政策

    根據財政部〈財工字[1996]41號〉“國家稅務總局關于促進企業技術進步有關財務稅收問題的通知”中第四條,第三款規定:“企業技術改造采取融資租賃方式租入的機器設備,折舊年限可按租賃期限和國家規定的折舊年限孰短的原則確定,但最短折舊年限不短于三年?!边@樣,企業就可以通過融資租賃方式,在三年以內將原有設備加速折舊。而加速折舊則會在較短期限內相應增加企業的經營成本,造成利潤額下降,從而減少當年上繳的所得稅金額。

    2、 銀行貸款的“稅前還貸”優惠政策已被取消

    在銀行貸款中,除了利息部分可以列入財務費用外,其貸款本金一律不能列入成本?!岸惽斑€貸”的政策,早在1994年稅制改革后,就已經徹底廢除了。客戶的銀行貸款,只能在交納所得稅以后,用企業留用利潤或其他自有資金來歸還。

    3、 融資租賃成本與銀行貸款成本的綜合比較

    假設一個客戶,總資產規模1億,產生稅前利潤1000萬,當年應繳納所得稅250萬。

    如果客戶總資產中的一套價值1000萬的設備系向銀行貸款的,那就只能在繳納250萬所得稅以后,再用稅后利潤去逐步償還銀行的貸款。

    如果客戶總資產中的一套價值1000萬的設備采取融資租賃方式,則可以將租賃資產1000萬,按照三年加速提取租賃資產的折舊,每年提取316.67萬的折舊費用,比正常折舊多提取221.67萬。從而使每年1000萬的利潤額降至778.33萬,企業按778.33萬的利潤額繳納所得稅194.58萬,比原來少繳納55.42萬。

    如果將租賃資產1000萬,按照二年加速提取租賃資產的折舊,每年將提取475萬的折舊費用,比正常折舊多提取380萬。從而使每年1000萬的利潤額降至620萬,企業按620萬的利潤額繳納所得稅155萬,每年比原來少繳納95萬。 如果將租賃資產1000萬,按照一年加速提取租賃資產的折舊,當年將提取950萬的折舊費用,比正常折舊多提取855萬。從而使當年的利潤額降至145萬,企業按145萬的利潤額繳納所得稅36.25萬,當年比原來少繳納213.75萬。

    4、 發揮融資租賃稅收優勢的前提

    ① 必須得到當地稅務部門的理解和支持

    融資租賃具備明顯的稅收政策調節作用。所以,融資租賃公司開展融資租賃業務時,必須接受當地稅務部門的監督和管理。首先融資租賃公司在選擇租賃客戶時,要符合當地政府發展政策的導向,要優先選擇當地財稅部門支持的稅收大戶,要積極配合當地財稅部門稅收政策的落實。

    ② 企業必須有足夠的經濟實力和利潤額

    企業具有強大的經濟實力和足夠的利潤金額,不僅是為了避免租賃資金的風險,更是使企業能夠真正享受到融資租賃中的稅收優惠。因為,只有企業有足夠的利潤金額,才有可能通過加速折舊,來消化更多的費用成本,從而達到減少利潤額、減少應繳所得稅。否則,加速折舊只會造成企業更大的虧損。所以,利潤微薄或沒有利潤的企業,冒然采用融資租賃方式造成加速折舊,則只能是“飲鳩止渴”。

    5、 融資租賃不是減免稅收,而是緩交稅收。

    企業采用融資租賃業務,通過加速折舊方式,確實減少了當年上交所得稅的金額。但是,這并不等于是減免所得稅。充其量只能是一種緩交所得稅的行為。因為,企業在前三年少繳納的所得稅,會在以后數年內如數補繳給稅務部門。例如,如果企業在三年內將設備資產全部折舊完了,那么在以后的數年中,企業將無代價的使用這些設備資產進行生產經營,所產生的經營收入也無需再提取折舊。因此,這時的經營利潤就會大幅度增加,企業繳納的所得稅額,也就會相應的大幅度增長。

    6、 融資租賃優惠政策的最大收益者是企業。 雖然加速折舊的稅收優惠政策,可以有效的促進融資租賃業務的推廣。但是,并不可能給融資租賃公司帶任何直接的經濟效益。

    三、 融資租賃的期限比銀行貸款的期限要長;

    四、 融資租賃分期還款壓力輕,銀行集中還貸資金壓力大;

    五、 融資租賃用途明確,銀行貸款用途難以控制;

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